“长租公寓一旦爆仓，会比P2P爆雷更可怕。”我爱我家前副总裁胡景晖的这句话，现在成了现实。
2019年8月8日，南京乐伽公寓爆雷。乐伽公寓官方两手一摊，发布公告称，“无力履行合同”。
此前已有传言称乐伽公寓出现问题，自7月份起，就陆续有房东找到乐伽公寓各地的办事处，因为乐伽没有按时付款给他们，租客的烦恼则是由于房东收不到钱，就要把他们赶出去。
但7月14号，乐伽公寓辟谣称“绝不会跑路”。现在看来，无比讽刺。
一般来说，租房市场上比较流行的是押一付一、或者押二付一的租房模式。而这套乐伽公寓的房子，需要租客在签约时，直接付清一年的房租，外加一个月押金。
来自外地的两名女孩，她们所租房子的房东也和乐伽公司解约了。而女孩已经给乐咖公司交够一年的租金，现在才住进几个月。但是房东给女孩打电话说最迟下周六，再不搬出去就来撬锁，会报警让警察监督长途搬家。”
为什么房东愿意把自己的房子交给乐咖公寓呢？为什么不自己出租自己的房子呢？
在西安房产中介市场，大家肯定也都听说过二房东，其实就是把大量从房东手里租赁过来房屋，然后在转租给需要的租房人群，二房东可以从中赚取差价，而且有些像两室一厅、三室一厅的房屋可以进行合租，这样二房东可以最大化的赚取收益。乐咖公寓就是这样一种“二房东”性质的公司。
房东为了自己方便省心，就愿意把房子委托给托管公司（就如乐咖公寓），让公司去处理这些租房中的琐碎事情，自己只要每月能够按时得到房租就行了。这就是很多房东为了图方便省心愿意委托公司的原因。
房东威胁租客不搬走就要撬锁，是否他有这样的权利呢？
房东与委托公司签订有代理合同，房东没有受到房租是房东与委托代理公司的合同事务问题。
租客与委托公司有租房合同，租客在按照合同履行责任后，不能承担其他问题。
所以对于这一问题，小编想说的是租客是按照合同把租金已经付给委托公司，至于委托公司没有把房租转给房东，是房东与委托公司之间的事情，房东与租客没有什么合同问题也没有任何事物纠纷，那么房东威胁房客搬家，不搬家就撬锁，房东是要承担法律责任的。
房东与南京乐伽西安分公司签订的《房屋出租委托代理合同》虽名为委托代理合同，但实质是房屋租赁合同。租客与乐咖签订有房屋租赁合同。房东、房客、乐咖公司均应按合同约定履行各自的义务。若该公司违反合同约定，房东或客户均可依据签订的协议追究该公司的违约责任。
在乐咖公司没有及时把租金转给房东，是房东要向乐咖公司要求违约责任的，而不能要求房客搬离住房，更没有权利用威胁的手段要求房客搬离。
